青森市で不動産売却・不動産買取を行う「タウンマイスター」が売却実績やお客様の声をご紹介します。

不動産会社を選ぶときのポイント

家やマンションなどの不動産を売却することを決めたら、まず依頼する会社選びから始めましょう。納得のいく売却ができるかどうかは不動産会社の腕にかかっていると言っても過言ではありません。ここでは青森市エリアで不動産売却、買取を行っている「タウンマイスター」が不動産売却の会社選びのポイントをお伝えしますので、参考にしていただきたいと思います。

選ぶなら大手？中小？

不動産会社には大きく分けて、誰でも知っているような大手と地域密着型で少人数で経営しているような中小の2種類があります。大手は全国にネットワークを持ち、多くの情報があるため、買い手を見つけやすいというメリットがあります。知名度が高い分、信頼度も高いです。その点は中小は敵わないかもしれませんが、中小にも強みがあります。その地域の事情に精通し、地元でしかわからない情報を持っているという点です。どちらもメリットがあるので、一概にどちらがいいかを断言することはできません。会社の規模ではなく、専門知識や販売実績、親身さが大切になってくるでしょう。

不動産会社の得手、不得手、地元に強いかも判断基準に

「有名な会社だからここでいいや」とか「駅から近くて便利だからあそこにしよう」と安易に不動産会社を決めてはいけません。不動産会社には得手、不得手があるのです。例えば、土地の売買をメインで行っている不動産会社は家やマンションの販売実績が少ないということもありますし、査定方法や税制が異なる投資用の不動産の売買を中心に行っている不動産会社は実際に居住する不動産に関してはあまり実績がない、ということもあります。不動産会社の販売実績を見れば、どのようなジャンルの売買が多いかどうかが分かります。周辺の不動産を取り扱った実績が多ければ、その地域についての情報を持ち、常にアンテナを張っている不動産会社であるということになり、依頼を決める際の大きなポイントになります。

担当者との相性も大事です

どんなに豊富な情報があり、広いネットワークを持つ不動産会社でも担当者の態度が悪かったり、知識に不安があったりしては安心して依頼できないですよね。税制やローンなどの専門的な知識を持ち、豊富な不動産売却実績があるのはもちろん、親身になって対応してくれ、こちらの不安や疑問にも耳を傾けてくれるような担当者を見つけたいものです。そのためには、実際話を聞いてみることが大切です。こちらからの質問への対応で、税制やローンなどを含む不動産売却の知識量や誠意を見ることができますし、相談しやすい相手かどうかも判断できます。

まずは査定を依頼してみましょう

家やマンションを売却することになった場合、一番気になるのは「いくらで売れるか」だと思います。まず、不動産会社に査定してもらって価格を出してもらいましょう。査定価格が売出し価格を決める参考になります。希望額にて売却するためには、一社だけでなく、複数の不動産会社に査定を依頼し、相場や根拠を知りましょう。実際に不動産会社に行って査定してもらってもよいですし、インターネットを通じて複数の会社に査定を依頼できる一括査定サービスもあります。

家やマンションの売却が上手くいくかどうかの鍵は不動産会社にあります。納得のいく価格で売却するためにも、ここでお話したポイントを頭にいれながら慎重に不動産会社を選ぶようにしましょう。